Prescripción adquisitiva notarial de inmueble

Requisitos

• La solicitud de Prescripción Adquisitiva se presenta ante el Notario de la provincia donde se ubica el inmueble Cliente
  Formulario

  Esta se realiza mediante petición escrita debidamente suscrita por los solicitantes y autorizada por abogado. Asimismo suscribirán la solicitud, en calidad de testigos, no menos de 3 ni más de 6 personas mayores de 25 años de edad, quienes declaran que conocen al solicitante y acreditan que viene poseyendo el inmueble.

• Indicación precisa de la fecha y forma de adquisición, así como el tiempo de posesión. Cliente
  Otro
• Nombre y dirección de su inmediato transferente, de los anteriores a este o de sus respectivos sucesores. Cliente
  Otro
• Nombre y dirección de los propietarios u ocupantes de los predios colindantes. Cliente
  Otro
• Copia Literal de la partida registral del inmueble que va a ser materia de la prescripción adquisitiva. Cliente
  Copia literal
• Certificación municipal de la persona que figura en sus registros como propietaria o poseedora del bien Cliente
  Certificado / constancia
• Originales de los recibos de autoevalúo pagados de los últimos 10 años que sustentan la ocupación del inmueble. Cliente
  Documento tributario / pago
• Recibos pagados de luz, agua y teléfono de los últimos 10 años. Cliente
  Documento tributario / pago
• Si el terreno está edificado se presenta documentación requerida para regularizar la inscripción de fábrica a través del formulario registral que será elaborado por ingeniero o arquitecto verificado (inscrito en el índice de verificadores de la Sunarp) Cliente
  Formulario

  Cuyos anexos son el certificado de parámetros urbanísticos, el informe técnico de verificación y los planos visados por la municipalidad (párrs. 164-165).

• Certificado de parámetros urbanísticos otorgados por la municipalidad. Cliente
  Certificado / constancia
• Informe técnico de verificación, llenado y suscrito por ingeniero o arquitecto verificador. Cliente
  Otro
• Planos correspondientes indicando las coordenadas UTM (ubicación, perimétrico y memoria descriptiva) visados por la municipalidad. Cliente
  Otro
• Declaración Testimonial de no menos de 3 ni más de 6 personas, mayores de 25 años de edad, preferentemente vecinos y ocupantes de los inmuebles colindantes del predio, cuyo saneamiento de titulación se solicite. Tercero
  Declaración jurada
• Copia simple del documento nacional de identidad del solicitante. Cliente
  Documento de identidad
• Las demás pruebas que el interesado considere necesaria. Cliente
  Otro · opcional
• Ficha RENIEC tipo C5 del título registral y copia literal, en caso de ser persona jurídica. Cliente
  Certificado / constancia

Base legal